上传住宅或商业租约,得到白话的风险清单——逐条标注 红/黄/绿 等级、引用租约原文、告诉你签字前该问什么。
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它扫描租约里可能对租客不利的条款——激进的租金涨价条款、高额提前解约违约金、房东进入检查的不合理权利、不明确的维修分工、过度的押金扣除权利、转租限制、不公平的续租条款,以及缺失的标准保护(没有逾期宽限期、没有宜居性保证、没有驱逐前改正权利)。每条标红(高)/黄(中)/绿(低),引用原文,附该问什么。
不是。这是帮租客发现值得注意条款的自动审查,不构成法律意见,也不能替代律师或租客权益机构。重要事项请咨询律师。没标出问题不代表租约一定公平。
每条原文引用都会和租约实际文字核对——如果 AI 给出的引用在文档里找不到,我们会丢弃而不是显示伪造的出处。缺失类风险不带引用并明确标注。
租约在浏览器中读取,只有提取的文字会被发送去分析,且事后不保存。文件本身不离开你的设备。
文字版 PDF(电子原生)。扫描件请先 OCR。支持中文、英文、西班牙语等;原文引用保持租约的原始语言。