Téléversez votre bail (résidentiel ou commercial) et obtenez une liste en langage clair des clauses risquées, abusives ou manquantes — chacune signalée en rouge / orange / vert, citée de votre document, avec les questions à poser avant de signer.
ou déposez votre fichier ici
Étape suivante
Discuter avec le PDF
Envie de comprendre ce document ? Posez vos questions, les réponses citent le texte.
// Avantages
Une lecture par IA de votre bail qui met en évidence les clauses méritant un second regard, avant de signer.
L'IA lit l'intégralité du bail et repère les clauses injustes, déséquilibrées ou inhabituelles — pièges de reconduction tacite, responsabilité totale des réparations, pénalités disproportionnées — dans un langage sans jargon juridique.
Chaque point est noté élevé, moyen ou faible, pour voir d'un coup d'œil les clauses rédhibitoires et celles qui méritent simplement une question.
Quand l'IA localise la formulation exacte, elle affiche le passage cité avec une mention « Vérifié dans le document » ; une citation qu'elle ne peut situer est masquée plutôt que devinée.
// Flux de travail
Pour le moment où un bailleur vous remet un bail et où vous avez des jours, pas des semaines, pour décider quoi contester.
Téléversez le PDF de votre bail — résidentiel ou commercial.
L'IA analyse le texte du document et signale les clauses risquées, injustes ou manquantes.
Lisez les points notés, la clause d'origine citée et les questions à poser avant de signer.
// Lecture recommandée
Outils de revue par IA associés et le hub de ressources pour tirer plus de vos documents.
Faites la même lecture de risque clause par clause sur tout contrat, pas seulement un bail.
Continuer ->Transformez un appel d'offres ou un RFP en une matrice d'exigences structurée à traiter point par point.
Continuer ->Un hub structuré d'outils PDF, de conversion et de parcours documentaires IA.
Continuer ->Il analyse votre bail à la recherche de clauses susceptibles de vous nuire en tant que locataire : révision agressive des loyers, pénalités sévères en cas de résiliation anticipée, droits d'accès déraisonnables du propriétaire, répartition des charges d'entretien peu claire, déductions excessives sur le dépôt de garantie, restrictions de sous-location, charges de maintien injustes et protections standard absentes (pas de délai de grâce, pas de garantie d'habitabilité, pas de droit de régularisation avant expulsion). Chaque constat est signalé en rouge, orange ou vert, avec citation et ce qu'il convient de demander ou de négocier.
Non. Il s'agit d'une analyse automatisée pour aider les locataires à repérer les clauses méritant attention — ce n'est pas un conseil juridique et cela ne remplace pas un avocat ou une association de défense des locataires. Pour tout point important, consultez un avocat qualifié. L'absence de signalement ne garantit pas que le bail est équitable.
Chaque citation est vérifiée par rapport au texte réel de votre bail — si l'IA renvoie une citation que nous ne trouvons pas dans votre document, nous la supprimons. Les risques liés aux clauses manquantes sont affichés sans citation et clairement étiquetés.
Votre bail est lu dans votre navigateur ; seul le texte extrait est envoyé pour analyse, et il n'est pas conservé ensuite. Le fichier lui-même ne quitte jamais votre appareil.
Les PDF basés sur du texte (nés numériquement). Les baux scannés nécessitent d'abord un OCR. Fonctionne en français, anglais, espagnol et plus ; les citations restent dans la langue originale du bail.