Envie seu contrato de aluguel (residencial ou comercial) e receba uma lista em linguagem simples de cláusulas arriscadas, abusivas ou ausentes — cada uma marcada em vermelho / âmbar / verde, citada do seu documento, com o que perguntar antes de assinar.
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Conversar com PDF
Quer entender este documento? Faça perguntas e receba respostas citadas do texto.
// Vantagens
Uma leitura com IA do seu contrato de aluguel que destaca as cláusulas que merecem um segundo olhar, antes de assinar.
A IA lê todo o contrato e aponta termos injustos, unilaterais ou incomuns — armadilhas de renovação automática, responsabilidade total por reparos, multas desproporcionais — em linguagem que dispensa advogado.
Cada achado é classificado como alto, médio ou baixo, para você ver de relance quais cláusulas são inaceitáveis e quais apenas merecem uma pergunta.
Quando a IA consegue localizar o texto exato, ela mostra o trecho citado com um selo «Verificado no original»; uma citação que não consegue localizar é ocultada em vez de adivinhada.
// Fluxo de trabalho
Para quando um locador entrega um contrato e você tem dias, não semanas, para decidir o que contestar.
Envie o PDF do seu contrato de aluguel — residencial ou comercial.
A IA analisa o texto do documento e sinaliza cláusulas arriscadas, injustas ou ausentes.
Leia os achados classificados, a cláusula de origem citada e o que perguntar antes de assinar.
// Leitura recomendada
Revisores com IA relacionados e o hub de recursos para aproveitar melhor seus documentos.
Faça a mesma leitura de risco cláusula por cláusula em qualquer contrato, não só num aluguel.
Continuar ->Transforme um edital ou RFP em uma matriz de requisitos estruturada para responder ponto a ponto.
Continuar ->Um hub estruturado de ferramentas PDF, conversão e fluxos de documentos com IA.
Continuar ->Escaneia seu contrato de locação em busca de cláusulas que podem prejudicar você como inquilino: reajuste agressivo de aluguel, multas pesadas por rescisão antecipada, direitos de entrada do locador não razoáveis, divisão de manutenção pouco clara, deduções excessivas de caução, restrições de sublocação, encargos injustos de permanência e proteções-padrão ausentes. Cada achado é marcado em vermelho, âmbar ou verde, com citação e o que perguntar ou negociar.
Não. É uma revisão automatizada para ajudar inquilinos a identificar cláusulas que merecem atenção — não é assessoria jurídica e não substitui um advogado ou uma organização de direitos do inquilino. Para algo importante, consulte um advogado qualificado.
Cada citação é verificada no texto real do seu contrato — se a IA devolver uma citação que não encontramos no seu documento, a descartamos. Riscos de cláusula ausente são exibidos sem citação e rotulados como tal.
Seu contrato é lido no seu navegador; apenas o texto extraído é enviado para análise, e não é armazenado depois. O arquivo em si nunca sai do seu dispositivo.
PDFs com texto (nativos digitais). Contratos digitalizados precisam de OCR primeiro. Funciona em português, inglês, espanhol e outros; as citações permanecem no idioma original do contrato.