Envie seu contrato de aluguel (residencial ou comercial) e receba uma lista em linguagem simples de cláusulas arriscadas, abusivas ou ausentes — cada uma marcada em vermelho / âmbar / verde, citada do seu documento, com o que perguntar antes de assinar.
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Escaneia seu contrato de locação em busca de cláusulas que podem prejudicar você como inquilino: reajuste agressivo de aluguel, multas pesadas por rescisão antecipada, direitos de entrada do locador não razoáveis, divisão de manutenção pouco clara, deduções excessivas de caução, restrições de sublocação, encargos injustos de permanência e proteções-padrão ausentes. Cada achado é marcado em vermelho, âmbar ou verde, com citação e o que perguntar ou negociar.
Não. É uma revisão automatizada para ajudar inquilinos a identificar cláusulas que merecem atenção — não é assessoria jurídica e não substitui um advogado ou uma organização de direitos do inquilino. Para algo importante, consulte um advogado qualificado.
Cada citação é verificada no texto real do seu contrato — se a IA devolver uma citação que não encontramos no seu documento, a descartamos. Riscos de cláusula ausente são exibidos sem citação e rotulados como tal.
Seu contrato é lido no seu navegador; apenas o texto extraído é enviado para análise, e não é armazenado depois. O arquivo em si nunca sai do seu dispositivo.
PDFs com texto (nativos digitais). Contratos digitalizados precisam de OCR primeiro. Funciona em português, inglês, espanhol e outros; as citações permanecem no idioma original do contrato.