Laden Sie einen Mietvertrag hoch – Wohn- oder Gewerbemietvertrag – und erhalten Sie eine verständliche Liste riskanter, einseitiger oder fehlender Klauseln: jede in Rot / Gelb / Grün markiert, aus Ihrem Dokument zitiert, mit den Fragen, die Sie vor der Unterschrift stellen sollten.
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// Vorteile
Eine KI-Lesung Ihres Mietvertrags, die die Klauseln hervorhebt, die einen zweiten Blick wert sind – bevor Sie unterschreiben.
Die KI liest den gesamten Mietvertrag und weist auf unfaire, einseitige oder ungewöhnliche Bedingungen hin – Fallen bei der automatischen Verlängerung, pauschale Reparaturhaftung, unausgewogene Vertragsstrafen – in einer Sprache, für die Sie keinen Anwalt brauchen.
Jeder Befund wird mit Hoch, Mittel oder Niedrig bewertet, sodass Sie auf einen Blick sehen, welche Klauseln ein Ausschlusskriterium sind und welche nur eine Nachfrage wert sind.
Wenn die KI den genauen Wortlaut auffinden kann, zeigt sie die zitierte Stelle mit dem Hinweis „Mit der Quelle abgeglichen“; ein Zitat, das sie nicht eindeutig zuordnen kann, wird ausgeblendet statt erraten.
// Arbeitsablauf
Für den Moment, in dem ein Vermieter Ihnen einen Mietvertrag vorlegt und Sie Tage, nicht Wochen, haben, um zu entscheiden, was Sie nachverhandeln.
Laden Sie Ihr Mietvertrags-PDF hoch – Wohn- oder Gewerbemietvertrag.
Die KI analysiert den Text des Dokuments und markiert riskante, unfaire oder fehlende Klauseln.
Lesen Sie die bewerteten Befunde, die zitierte Klausel und die Fragen, die Sie vor der Unterschrift stellen sollten.
// Empfohlene Lektüre
Verwandte KI-Prüftools und der Ressourcen-Hub, um mehr aus Ihren Dokumenten herauszuholen.
Führen Sie dieselbe klauselweise Risikoprüfung für jeden Vertrag durch, nicht nur für einen Mietvertrag.
Weiterlesen ->Verwandeln Sie eine Ausschreibung oder ein RFP in eine strukturierte Anforderungsmatrix, die Sie Punkt für Punkt beantworten können.
Weiterlesen ->Ein strukturierter Hub für PDF-Tools, Konvertierung und KI-Dokumenten-Workflows.
Weiterlesen ->Es durchsucht Ihren Mietvertrag nach Klauseln, die Ihnen als Mieterin oder Mieter schaden könnten — aggressive Mietsteigerungen, harte Strafen bei vorzeitiger Kündigung, unangemessene Betretungsrechte des Vermieters, unklare Aufteilung von Instandhaltungskosten, überzogene Abzüge von der Kaution, Untervermietungsbeschränkungen, unfaire Gebühren bei verspäteter Rückgabe sowie fehlende Standardschutzmechanismen (keine Nachfrist, keine Zusicherung der Bewohnbarkeit, kein Recht auf Nachbesserung vor einer Kündigung). Jeder Befund wird rot (hoch), gelb (mittel) oder grün (niedrig) markiert, aus Ihrem Mietvertrag zitiert und mit Hinweisen versehen, was Sie fragen oder verhandeln sollten.
Nein. Es ist eine automatisierte Prüfung, die Mieterinnen und Mietern hilft, Klauseln zu erkennen, die Aufmerksamkeit verdienen — es ist keine Rechtsberatung und kein Ersatz für eine Anwältin, einen Anwalt oder eine Mieterschutzorganisation. Wenden Sie sich bei allem Wichtigen an eine qualifizierte Anwältin oder einen qualifizierten Anwalt. Werden keine Befunde markiert, ist das keine Garantie dafür, dass der Mietvertrag fair ist.
Jedes Zitat wird mit dem tatsächlichen Text Ihres Mietvertrags abgeglichen — gibt die KI ein Zitat zurück, das wir in Ihrem Dokument nicht finden, verwerfen wir es, statt eine erfundene Quellenangabe anzuzeigen. Risiken durch fehlende Klauseln werden ohne Zitat und entsprechend gekennzeichnet angezeigt.
Ihr Mietvertrag wird in Ihrem Browser gelesen; nur der extrahierte Text wird zur Analyse gesendet und danach nicht gespeichert. Die Datei selbst verlässt Ihr Gerät nie.
Textbasierte PDFs (digital erstellt). Gescannte Mietverträge haben keinen auswählbaren Text — führen Sie zuerst OCR aus. Es funktioniert auf Deutsch, Englisch, Chinesisch und mehr; Zitate bleiben in der Originalsprache des Mietvertrags.