上傳住宅或商業租約,得到白話的風險清單——逐條標註 紅/黃/綠 等級、引用租約原文、告訴你簽字前該問什麼。
或將檔案拖放到此處
它掃描租約裡可能對租客不利的條款——激進的租金漲價條款、高額提前解約違約金、房東進入檢查的不合理權利、不明確的維修分工、過度的押金扣除權利、轉租限制、不公平的續租條款,以及缺失的標準保護(沒有逾期寬限期、沒有宜居性保證、沒有驅逐前改正權利)。每條標紅(高)/黃(中)/綠(低),引用原文,附該問什麼。
不是。這是幫租客發現值得注意條款的自動審查,不構成法律意見,也不能替代律師或租客權益機構。重要事項請諮詢律師。沒標出問題不代表租約一定公平。
每條原文引用都會和租約實際文字核對——如果 AI 給出的引用在檔案裡找不到,我們會丟棄而不是顯示偽造的出處。缺失類風險不帶引用並明確標註。
租約在瀏覽器中讀取,只有提取的文字會被髮送去分析,且事後不儲存。檔案本身不離開你的裝置。
文字版 PDF(電子原生)。掃描件請先 OCR。支援中文、英文、西班牙語等;原文引用保持租約的原始語言。