賃貸契約書（住宅・事業用）をアップロードすると、リスクのある条項・不公平な条項・欠けている条項を分かりやすく一覧にします。各項目を赤／黄／緑で表示し、契約書から該当箇所を引用したうえで、署名前に確認すべき点をお伝えします。
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次のステップ
PDF とチャット
この文書を理解したいですか？質問すると、本文を引用した回答が得られます。
// メリット
賃貸契約書を AI が通読し、署名前にもう一度見ておくべき条項を浮かび上がらせます。
AI が契約書全体を読み、不公平・一方的・異例な条項——自動更新の落とし穴、修繕責任の全面負担、不均衡な違約金——を、弁護士なしでも分かる言葉で示します。
各指摘を高・中・低で評価。どの条項が致命的で、どれが一言確認すれば済むものか、ひと目で分かります。
AI が正確な文言を特定できる場合は、引用箇所を「出典と照合済み」バッジ付きで表示します。特定できない引用は推測せず非表示にします。
// ワークフロー
貸主から契約書を渡され、何を交渉すべきか数週間ではなく数日で決めなければならないときに。
賃貸契約書の PDF をアップロード——住宅用でも事業用でも。
AI が文書のテキストを分析し、リスクのある・不公平な・欠けている条項を指摘します。
評価された指摘、引用された該当条項、署名前に確認すべき点を読みます。
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借主に不利になりうる条項を賃貸契約からスキャンします——過度な賃料増額、厳しい中途解約違約金、不合理な貸主の立入権、不明確な修繕負担、過大な敷金控除、転貸制限、不当な明渡遅延金、標準的な保護の欠落（猶予期間なし、居住性の保証なし、退去前の是正機会なし）など。各指摘を赤（高）・黄（中）・緑（低）で表示し、契約書から引用したうえで、確認・交渉すべき点を示します。
いいえ。借主が注意すべき条項を見つける手助けをする自動レビューであり、法的助言ではなく、弁護士や借主支援団体の代わりにもなりません。重要な点は資格のある弁護士にご相談ください。何も指摘がないことは契約が公正である保証にはなりません。
すべての引用は実際の契約書本文と照合します——AIが返した引用が文書内に見つからない場合は、捏造した出典を表示せず破棄します。欠落条項のリスクは引用なしで、その旨を明記して表示します。
契約書はブラウザ内で読み込まれ、抽出テキストのみが分析に送られ、後から保存されることはありません。ファイル自体がデバイスから出ることはありません。
テキストベース（デジタル生成）のPDFです。スキャンされた契約書には選択可能なテキストがないため、先にOCRをかけてください。英語・中国語・スペイン語などに対応し、引用は契約書の原語のまま保たれます。